买房7年原房主户口仍未迁出 购房人起诉获赔10万违约金

发稿时间:2020-07-04 09:23:39

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【本】【报】【讯】(【记】【者】 【张】【蕾】)【买】【房】7【年】【,】【原】【房】【主】【和】【家】【人】【的】【户】【口】【还】【一】【直】【留】【在】【房】【子】【里】【未】【能】【迁】【出】【,】【武】【先】【生】【无】【奈】【将】64【岁】【的】【原】【房】【主】【王】【先】【生】【告】【上】【法】【院】【,】【索】【要】【违】【约】【金】【。】24【日】【,】【朝】【阳】【区】【法】【院】【线】【上】【开】【庭】【审】【理】【此】【案】【。】【被】【告】【王】【先】【生】【表】【示】【,】【其】【在】【北】【京】【已】【无】【房】【产】【,】【确】【实】【无】【处】【落】【户】【。】【法】【院】【当】【庭】【判】【决】【王】【先】【生】【向】【武】【先】【生】【支】【付】【截】【至】2019【年】12【月】30【日】【前】【的】【违】【约】【金】10【万】【元】【。】【武】【先】【生】【向】【法】【院】【起】【诉】【称】【,】2013【年】6【月】【,】【他】【以】【总】【价】327【万】【元】【的】【价】【格】【购】【买】【了】【被】【告】【位】【于】【北】【京】【市】【朝】【阳】【区】【南】【十】【里】【居】【的】【住】【宅】【一】【套】【。】2017【年】8【月】【,】【当】【武】【先】【生】【为】【新】【生】【儿】【办】【理】【落】【户】【手】【续】【时】【发】【现】【,】【被】【告】【及】【其】【家】【人】【的】【户】【口】【一】【直】【未】【从】【房】【屋】【内】【迁】【出】【。】【武】【先】【生】【无】【奈】【起】【诉】【,】【要】【求】【被】【告】【依】【合】【同】【约】【定】【支】【付】【违】【约】【金】【,】【截】【至】2019【年】12【月】30【日】【止】【为】30【万】【元】【。】【对】【于】【未】【能】【将】【户】【口】【迁】【出】【的】【原】【因】【,】【被】【告】【王】【先】【生】【表】【示】【,】【卖】【房】【时】【他】【已】【快】【退】【休】【,】【妻】【子】【也】【不】【上】【班】【了】【,】【他】【们】【夫】【妻】【俩】【就】【在】【北】【京】【市】【昌】【平】【区】【购】【置】【了】【一】【套】【木】【屋】【。】【入】【住】【后】【却】【发】【现】【,】【木】【屋】【不】【能】【落】【户】【。】【后】【来】【木】【屋】【因】【系】【违】【章】【建】【筑】【被】【拆】【除】【。】【王】【先】【生】【表】【示】【,】【他】【和】【爱】【人】【、】【亲】【属】【在】【北】【京】【已】【无】【住】【房】【,】【无】【法】【将】【户】【口】【迁】【出】【,】【现】【在】【他】【们】【一】【直】【在】【上】【海】【居】【住】【,】【也】【在】【等】【解】【决】【办】【法】【。】【法】【院】【审】【理】【认】【为】【,】【被】【告】【未】【在】【合】【同】【约】【定】【的】【期】【限】【内】【将】【原】【有】【户】【口】【迁】【出】【的】【行】【为】【构】【成】【违】【约】【,】【应】【承】【担】【相】【应】【的】【违】【约】【责】【任】【。】【法】【院】【综】【合】【考】【虑】【合】【同】【的】【履】【行】【情】【况】【、】【被】【告】【的】【过】【错】【程】【度】【及】【预】【期】【利】【益】【等】【因】【素】【,】【酌】【情】【确】【定】【被】【告】【应】【支】【付】【原】【告】【截】【至】2019【年】12【月】30【日】【前】【的】【违】【约】【金】10【万】【元】【。】【法】【院】【同】【时】【表】【示】【,】【日】【后】【被】【告】【若】【仍】【未】【将】【户】【口】【从】【涉】【案】【房】【屋】【内】【迁】【出】【,】【原】【告】【仍】【可】【以】【向】【被】【告】【继】【续】【主】【张】【违】【约】【金】【。】 【【】【编】【辑】:【田】【博】【群】【】】 <!----> 乾坤未定 你我皆是黑马!编号:20205272128
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